Lauser Immobilien - Stuttgart

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Großzügiges Anwesen mit Neubaupotential in unverbaubarer Aussichtslage am Killesberg

Objektbeschreibung:

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in exklusiver, unverbaubarer Aussichtslage. Das Baufenster ist bei Weitem nicht ausgeschöpft.
Im Zuge einer Neubebauung ist eine Bruttogeschossfläche von ca. 900 m² möglich.
Grundstück 1287m²
GRZ 0,30
GFZ 0,70
Zahl der Vollgeschosse 2

Ausstattung:

Das großzügig dimensionierte Einfamilienhaus wurde 2007 komplett saniert. Im Zuge dessen wurden im Eingangsgeschoss zwei helle Atelierzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Weinkeller geschaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt fünf architektonisch anspruchsvolle, teilweise offene Büroräume, eine moderne Einbauküche und eine Gäste-Toilette. Von einem der Zimmer und von der Küche aus hat man Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Im Eingangs- und Erdegeschoss ergibt sich eine Nutzfläche von 195 qm.

Das Obergeschoss bietet verschiedene lichtdurchflutete Wohnbereiche, teilweise mit Balkonzugang, sowie eine topmoderne Luxus-Einbauküche mit allen erdenklichen Extras und kleinem Küchenbalkon. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit En Suite Badezimmer, eine Gäste-Toilette und eine Garderobe.

Im Dachgeschoss stehen vier komfortable Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Ober- und Dachgeschoss ergibt sich eine Wohnfläche von 215qm.

Zwei Einzelgaragen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie, die zusätzlichen Bedarf an Büroräumen hat und diese im eigenen Haus bevorzugt.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Top-Halbhöhenlage am Stuttgarter Killesberg. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Flughafen und die Autobahnen A8/A81 sind nur 15 bis 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges:

Energieausweis wird erstellt
Keller
Weinkeller
Waschküche
2 Garagen
Weinberg

Provision:

4,76% des Kaufpreises